Objektbeschreibung
Angeboten wird ein ca. 3.730 m² großes Grundstück im Stadtteil Idar in Idar-Oberstein, das sich besonders durch seine drei bestehenden Werbeanlagen sowie durch eine hohe Verkehrsfrequenz in der unmittelbaren Umgebung auszeichnet.
Auf dem Grundstück befinden sich:
Zwei genehmigte Großflächen-Werbeanlagen (je ca. 9 m² / 18/1-Format)
Eine zusätzliche Werbefläche mit ca. 2,95 m × 1,50 m
Diese Flächen sind durch ihre gute Sichtbarkeit für vorbeifahrende Fahrzeuge attraktiv und werden sowohl langfristig als auch wechselnd vermietet, wodurch stabile Einnahmen generiert werden.
Ein vom Vorbesitzer angelegter Schotterparkplatz ist vorhanden und im Geoportal dargestellt. Die Fläche ist gut zugänglich und flexibel nutzbar.
Das Grundstück setzt sich aus folgenden Parzellen zusammen:
• Flurstück 87/1 – 0,49 m²
• Flurstück 87/2 – 1.881 m²
• Flurstück 72/7 – 576 m²
• Flurstück 72/6 – 416 m²
• Flurstück 86/1 – 560 m²
• Flurstück 84/1 – 297 m²
• Flurstück 87/2 – 1.881 m²
• Flurstück 72/7 – 576 m²
• Flurstück 72/6 – 416 m²
• Flurstück 86/1 – 560 m²
• Flurstück 84/1 – 297 m²
Gesamtfläche: ca. 3.730,49 m²
Lage
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Idar, zwischen der Schützenstraße und der Straße „Am Schützenhaus“. Der Bereich weist eine hohe Verkehrsfrequenz auf, wodurch die Werbeanlagen eine besonders gute Wahrnehmung erhalten.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kitas und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kitas und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Die verkehrstechnische Anbindung über die B41 ermöglicht schnelle Fahrzeiten zu den umliegenden Städten:
Birkenfeld: ca. 15 km
Kusel: ca. 33–35 km
St. Wendel: ca. 40–41 km
Bad Kreuznach: ca. 53 km
Kaiserslautern: ca. 75 km
Mainz: ca. 94 km
Frankfurt am Main: ca. 128 km
Der Bahnhof Idar-Oberstein bietet zusätzliche regionale und überregionale Verbindungen.
Sonstiges
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan.
Die Einschätzung möglicher zukünftiger Nutzungen orientiert sich daher an der vorhandenen Bebauung im direkten Umfeld. Welche Vorhaben im Einzelfall zulässig sind, entscheidet die Stadt. Eine Bauvoranfrage kann hier Klarheit schaffen.
Die Einschätzung möglicher zukünftiger Nutzungen orientiert sich daher an der vorhandenen Bebauung im direkten Umfeld. Welche Vorhaben im Einzelfall zulässig sind, entscheidet die Stadt. Eine Bauvoranfrage kann hier Klarheit schaffen.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Weitere Unterlagen oder Auskünfte stellen wir auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Geldwäsche: Gemäß § 2 und § 10 GwG sind wir verpflichtet, die Identität des Kaufinteressenten vor Abschluss eines Kaufvertrags zu prüfen.
