Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das ehemalige Schulhaus von Sien, ein massiv errichtetes Gebäude aus der Zeit um 1900. Mit ca. 260 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer und 2 Bäder. Hohe Decken, große Räume und der historische Charakter verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Eine Garage mit Werkstatt, ein überdachter Balkon sowie ein kleiner Hinterausgang ergänzen die Ausstattung. Das Grundstück umfasst 288 m².
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Decken bauzeittypisch (Altbau-Konstruktion)
Wände: teils verputzt, teils tapeziert, teils Paneele
Böden: Fliesen, Laminat, PVC
Fenster: Roto-Kunststofffenster, 2-fach Verglasung (Bj. ca. 2008)
Außenrollläden (teilweise defekt)
Türen: furnierte Innentüren
Viessmann-Ölheizung (Niedertemperaturkessel, Bj. 1990)
Garage mit Werkstattanbau, Zugang auch vom Balkon
Teilmodernisierung 2023
Dachboden nicht ausgebaut
Grundstück 288 m² (Flurstück 58)
Lage
Die Immobilie liegt im Ortskern von 55758 Sien (VG Herrstein-Rhaunen, Landkreis Birkenfeld).
Kindergarten im Ort, fußläufig erreichbar
Grundschule in Oberreidenbach (ca. 3,5 km / 5 Min. mit dem Auto)
Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeit direkt in Sien
Weitere Infrastruktur finden Sie in den umliegenden Städten:
Kirn (ca. 15 Min.): Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen
Idar-Oberstein (ca. 20 Min.): umfassende Einkaufs- und Gesundheitsversorgung, Klinikum
Birkenfeld (ca. 25 Min.): Verwaltung, Ärzte, weiterführende Schulen
Busanbindung:
Sien ist in das regionale Busnetz eingebunden, sodass Kirn und Idar-Oberstein auch ohne Auto erreichbar sind.
Sien ist in das regionale Busnetz eingebunden, sodass Kirn und Idar-Oberstein auch ohne Auto erreichbar sind.
Über die B270 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von
Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und
Richtigkeit der Angaben.
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Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
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Richtigkeit der Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem
Besichtigungstermin.
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Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB)
7 Zimmer
260 m² Fläche
Kaufpreis: 150.000,00 €
Kaufpreis: 150.000,00 €
