Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche befindet sich in der ruhigen Ortsgemeinde Sonnenberg-Winnenberg (PLZ 55767), im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1950 errichtet, 1962 erweitert und zuletzt 2021 teilweise modernisiert.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen sowie zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Platz zum Leben suchen.
Kaufpreis: 134.699€
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, weiterer Abstellraum
Dachgeschoss: Speicher
Das 377 m² große Grundstück bietet eine gepflegte Gartenanlage mit einer gemütlichen Grillecke sowie eine Garage.
Ausstattung
Elektroheizung
Einbauküche sowie teilweise Möblierung inklusive
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
Holzpaneele, Tapeten und Styropor-Stuck-Dekor an den Decken
Doppelverglaste Fenster mit Rollläden
Holzinnentüren, Glastür zwischen Eingangsbereich und Wohnzimmer
Neuer Teppichboden auf der Treppe
Verputzte Fassade
Garage
Garten mit Grillecke
Stauraum im Dachboden
Sonnenberg-Winnenberg gehört zur Verbandsgemeinde Birkenfeld und liegt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die ruhige, naturnahe Lage ist ideal für Familien und Ruhesuchende. Schulen,Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Kindertagesstätte Manna-Mutzi, 5 Minuten entfernt.
Lage & Umgebung
Entfernungen zu umliegenden Städten:
Baumholder: ca. 11 km
Idar-Oberstein: ca. 13,6 km
Birkenfeld: ca. 7,4 km
Kaiserslautern: ca. 60 km
Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Supermarkt befindet sich in Birkenfeld, nur ca. 7,4 km entfernt.
Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung
Wandern & Radfahren: Nahe-Höhenweg und Idarwald
Kupferbergwerk Fischbach: Historische Besichtigung
Freizeitpark Naheland und Freibad Idar-Oberstein
Golfclub Idar-Oberstein und Tennisvereine
Angeln an der Nahe
Reiten in der Region
Sehenswürdigkeiten: Steinkaulenberg Edelsteinmine und Frauenburg in unmittelbarer Nähe.
Provision für Käufer: 3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des
Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des
notariellen Kaufvertrags. Der Makler hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher
Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des
Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des
notariellen Kaufvertrags. Der Makler hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher
Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).
