Einfamilienhaus mit Garten

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten gegenüber. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf mehreren Etagen ein gemütliches und funktionales Zuhause. Es verfügt über 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen kleinen Partyraum im Keller. Der separate Gartenbereich gegenüber dem Haus bietet viel Raum für Erholung, Grillabende oder die Gestaltung eines grünen Rückzugsortes. Die Innenräume des Hauses sind vielfältig und einladend gestaltet. Wände und Decken sind teils mit Holzvertäfelung, teils mit Tapeten oder Putz versehen. Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen, Laminat und Dielen. Das Wohnzimmer beeindruckt durch ein freigelegtes Fachwerkgebälk, das dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Das Schlafzimmer ist mit einem elektrischen Rollo ausgestattet, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Holzfenster mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz bei und sind im Erdgeschoss mit Rolläden versehen. Die Dachfenster sind teilweise aus Kunststoff, teilweise aus Holz gefertigt. Die Heizungsanlage wird über drei Öltanks mit einem Gesamtvolumen von 2.250 Litern betrieben. Der Dachboden ist mit Mineralwolle gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellerbereich befinden sich der Heizungskeller, eine Waschküche, ein Waschbecken, ein Urinal sowie der Partyraum, der als zusätzlicher Nutzraum dient. Das Haus bietet einen Platz vor dem Haus, der für einen Tisch und Grill genutzt werden kann, und sorgt so für gemütliche Stunden im Freien. Der Gartenbereich gegenüber dem Haus lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Zimmer: 4 Zimmer, inklusive eines gemütlichen Partyraums im Keller. 

Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Küche: Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung, Dachfenster teilweise aus Kunststoff, teilweise aus Holz

Rollläden: Im Erdgeschoss sind die Fenster mit Rolläden versehen

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Dielen (in der Küche Dielenboden)

Schlafzimmer: Elektrisches Rollo für zusätzlichen Komfort

Heizung: Drei Öltanks mit einem Gesamtvolumen von 2.250 Litern

Dachboden: Gedämmt mit Mineralwolle, zusätzlicher Stauraum

Keller: Beinhaltet einen Heizungskeller, eine Waschküche, ein Waschbecken, ein Urinal sowie einen Partyraum

Außenbereich: Platz vor dem Haus für Tisch und Grill, separater Gartenbereich gegenüber dem HausSchieferdach

Fischbach ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Der Ort liegt im südlichen Hunsrück und bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte in der Region. 

Geografische Lage: Fischbach liegt im Tal der Nahe und wird von dem aus dem Idarwald kommenden Fischbach durchzogen. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. 

Verkehrsanbindung: Die B41 führt durch Fischbach und verbindet den Ort mit Idar-Oberstein (ca. 9 km entfernt) und Kirn (ca. 15 km entfernt). Die B270 führt von Kaiserslautern auf die B41 und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten: Der Globus-Markt in Idar-Oberstein ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.

Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten: In der Nähe befindet sich das Kupferbergwerk Fischbach, das für Geschichtsinteressierte und Familien ein spannendes Ausflugsziel darstellt. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, darunter der Nahe-Höhenweg und der Nahe-Radweg.

Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten sowie die Grundschule sind nur 5 Minuten entfernt und bieten eine sehr gute Anbindung für Familien mit kleinen Kindern. 

Entfernungen:

Bad Kreuznach: ca. 40 km (etwa 40 Minuten Fahrtzeit)

Idar-Oberstein: ca. 9 km (ca. 10 Minuten Fahrtzeit)

Kirn: ca. 15 km (ca. 15 Minuten Fahrtzeit)

Weitere Infrastruktur: Fischbach bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Fachhandelsgeschäften, Banken und Gaststätten. Der Ort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung aus.